Borettslag- og sameieforsikring er en felles bygningsforsikring som normalt dekker skader på bygninger, fellesarealer og faste installasjoner i borettslag og eierseksjonssameier. Forsikringen kan være aktuell ved brann, vannskader, naturskader, hærverk, lekkasjer eller andre uforutsette hendelser som rammer eiendommen. For beboere er det viktig å forstå hva fellesforsikringen dekker, og hva som må dekkes gjennom egen innboforsikring.
Forsikringen dekker vanligvis selve bygningen, felles tekniske anlegg, tak, fasade, rør, fellesrom og andre bygningsmessige deler. Den dekker normalt ikke private eiendeler, møbler og løsøre inne i boligen, som vanligvis må sikres gjennom egen innboforsikring.
Det kan oppstå uenighet om hvem som har ansvar for skaden, om den skal dekkes av fellesforsikringen, innboforsikringen eller av den enkelte seksjonseier/beboer. Slike saker gjelder ofte vannlekkasjer, vedlikeholdsansvar, følgeskader, egenandel og fordeling av kostnader.
Dersom forsikringsselskapet avslår kravet, reduserer erstatningen eller det oppstår konflikt mellom beboer, styret og forsikringsselskapet, kan en advokat hjelpe med å vurdere saken. Advokaten kan gjennomgå vilkår, vedtekter, ansvarsforhold og dokumentasjon for å sikre et riktig forsikringsoppgjør.
Borettslag- og sameieforsikring er en viktig fellesforsikring som skal beskytte bygninger, fellesarealer og faste installasjoner mot skader som brann, vannlekkasjer, naturskader, hærverk og andre uforutsette hendelser. Forsikringen tegnes vanligvis av borettslaget eller sameiet, men har stor betydning for alle beboere fordi den ofte avgjør hvem som får dekket skader på bygningen og felles bygningsdeler.
En vanlig fallgruve er å tro at fellesforsikringen dekker alt. Den dekker som regel ikke privat innbo, møbler, elektronikk, klær eller andre personlige eiendeler inne i boligen. Beboere bør derfor ha egen innboforsikring i tillegg. Det kan også oppstå usikkerhet rundt hva som regnes som bygning, hva som er beboerens ansvar, og hva som faller inn under sameiets eller borettslagets vedlikeholdsplikt.
© 2026 Laget av Media AI
